Desde el primer contacto hasta la finalización del contrato, Klaus Nexo se encarga de toda la gestión para que tú solo te preocupes de disfrutar de tu vivienda.
Contacta con nosotros y te enseñamos las propiedades disponibles que se adaptan a tu presupuesto y necesidades. Te ayudamos a elegir la mejor opción.
Analizamos tu capacidad financiera. Si necesitas financiación, te ayudamos a encontrar la mejor opción de crédito personal. Te presentamos el coste mensual exacto.
Preparamos toda la documentación legal: contrato de usufructo, escritura notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad. Todo queda blindado jurídicamente.
Se formaliza la operación ante notario. Recibes las llaves y tu derecho queda inscrito en el Registro. ¡Ya puedes disfrutar de tu nueva vivienda!
Vives en tu vivienda con total tranquilidad. Sin subidas de IPC, sin sorpresas. Cualquier incidencia de gestión, Klaus Nexo se encarga.
Al finalizar el plazo, puedes negociar una renovación o finalizar el usufructo. Si por motivos extraordinarios quieres vender el usufructo antes, Klaus Nexo te gestiona la reventa.
Una de las ventajas del usufructo temporal es la claridad en la distribución de gastos. Aquí tienes el detalle:
| Concepto | A cargo de |
|---|---|
| IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) | Usufructuario (Residente) |
| Gastos de comunidad ordinarios | Usufructuario (Residente) |
| Suministros (luz, agua, gas) | Usufructuario (Residente) |
| Reparaciones ordinarias (mantenimiento) | Usufructuario (Residente) |
| Gastos extraordinarios (estructura, fachada) | Propietario |
| Gastos de consolidación del pleno dominio | Propietario |
| Seguro del edificio | Propietario |
Año 1: 900€ → Año 5: 1.013€/mes (+3% IPC). Total pagado: 57.339€. Ese dinero no se recupera nunca. Y al final, no tienes ningún derecho sobre la vivienda.
Pagas 51.300€ (al contado o financiado = 855€/mes fijo). Sin subidas. Tienes un derecho real inscrito. Y si quieres salir antes, Klaus Nexo te ayuda a revender el usufructo.
Klaus Nexo te ayuda a encontrar un nuevo usufructuario que compre tu derecho. Recuperarías parte o la totalidad de tu inversión dependiendo del tiempo restante.
Sí, como usufructuario tienes derecho a empadronarte en la vivienda, ya que es tu residencia habitual durante la vigencia del usufructo.
Tu derecho de usufructo está inscrito en el Registro de la Propiedad y es oponible a terceros. Aunque cambie el propietario, tu derecho sigue vigente hasta la fecha acordada.
No necesariamente. Klaus Nexo te ayuda a encontrar financiación personal. Con un crédito al 4% TAE, puedes financiar el usufructo con cuotas mensuales muy competitivas comparadas con el alquiler.
Explora las propiedades disponibles o calcula cuánto te costaría el usufructo de tu futura vivienda.